Los papás con el control remoto.

 

 

Cada día resulta más frecuente que los padres no puedan ejercer, de un modo directo, el cuidado y atención de sus hijos.

Un ejemplo muy típico: un menor que necesita que su padre o tutor le autorice para un viaje escolar, o para una operación médica o bien, para matricularse en el colegio y no hay nadie con “papeles” cerca.

Leer más “Los papás con el control remoto.”

VIII Congreso Internacional de Derecho de Familia

El próximo 8 de marzo de 2019 tendré la oportunidad y el honor de intervenir en el VIII Congreso Internacional de Derecho de Familia.

Mi ponencia tratará de “La figura del patrimonio protegido” y se desarrollará en el Ilustre Colegio Notarial de Valencia (Calle Pascual y Genís, 21)

Organizan la Universidad de Valencia  y  el Instituto de Derecho Iberoamericano. Patrocina, entre otros, la Fundación Aequitas.

ENLACE AL PROGRAMA

El AJD en la extinción de condominio

El impuesto de las hipotecas sigue deparando sorpresas. Las últimas noticias parecen más bien sacadas de una retransmisión de un excitante partido de fútbol que del soporífero régimen tributario de un país occidental.

retransmitiendo

La última, un pequeño gol a la Administración tributaria que proviene, de nuevo del Tribunal Supremo en sentencia del 9 de octubre de 2018. Cuando hay una extinción de condominio, es decir, cuando una cosa pertenece a varios y acuerdan adjudicarla a uno de ellos abonando la diferencia a los demás; el impuesto AJD recaía sobre la totalidad del valor del bien.

Así ha sido indefectiblemente, para todas las Administraciones competentes y para todos los ciudadanos desde el nacimiento de este impuesto en 1994. Hay cientos de consultas y resoluciones en este sentido.

La nueva sentencia –> AJD EXTINCION CONDOMINIO dice lo contrario.

Ahora, y con carácter retroactivo, no es así, la base imponible del impuesto se calcula sobre la parte adquirida, que puede ser mucho menos. Eso beneficia al ciudadano, en un impuesto que, como ya he puesto de manifiesto es INJUSTO e INCOSTITUCIONAL. Algo es algo.

Más desatinos del Impuesto AJD

El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (cuota variable) es decir, el malhayado impuesto de las hipotedas, sigue dando desagradables sorpresas.

Actos Jurídicos Documentados

Sin duda tiene que ver con su defectuosa construcción, como impueto que NO GRAVA LA CAPACIDAD CONTRIBUTIVA y no es JUSTO.

Se dan paradojas como que para, simplemente, dar carta de pago de un precio aplazado puede devengarse. Sin embargo, si lo que hay es una hipoteca en garantía del préstamo para la compra, estará exento. Sí hay que pagar cuando se garantizó la compra con una condición resolutoria, pero no para constituir un préstamo con hipoteca entre dos personas que no so profesionales. Tremendo.

Eso es lo que trae la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 14 de marzo de 2018, que hace aparecer el tributo, de forma inopinada, en una carta de pago por un precio aplazado. Puede verse aquí–>STSJ Madrid 14 marz 2018

Lo más curioso es que, es este caso, no había nada inscribible ni anotable ni siquiera marginalmente en el Registro de la Propiedad, siendo éste uno de los requisitos imprescindibles para que la operación quede sujeta al impuesto. Quiero decir que la Sentencia, no motiva ni fundamenta en modo alguno su resolución, dado que no dice cómo pudiera acceder al Registro el documento de carta de pago. Se trataba de un caso en el que no había garantía registral inscrita. A mi juicio, un desatino que espero se rectifique.

 

 

El impuesto de las hipotecas: CULPABLE

Sabías que el impuesto de  AJD, cuota gradual, es decir el que grava las hipotecas y otros actos jurídicos, tristemente en el candelero:

1.- Que se ha TRIPLICADO y hasta CUADRIPLICADO en los últimos años (del 0,5% original al habitual del 1,5%).

2.- Que es un impuesto caprichoso porque hay que pagarlo en un préstamo hipotecario si el prestamista es un banco, pero no si es un particular. Que no se produce en la ventas inmobiliarias, salvo las que haga el promotor. No tiene lugar en la partición hereditaria, pero sí en la extinción de la comunidad (que, además, no se sabe si por el todo o por la parte)…. Leer más “El impuesto de las hipotecas: CULPABLE”

Las cooperativas valencianas y otras normas sorpresivas

En mi anterior post comentaba una norma que me parecía del todo absurda y claramente para el escaparate de la ciudanía. Se debía a mi traslado a la ciudad de Valencia y a la necesidad de conocer la normativa de esta comunidad.

Pues bien, en ese proceso de estudio me he topado con el Decreto Legislativo 2/2015, de 15 de mayo, del Consell, por el que aprueba el texto refundido de la Ley de Cooperativas de la Comunitat Valenciana. (DOCV nº 7529, de 20/05/15). Como es sabido, la regulación de la Cooperativas es competencia de las Comunidades Autónomas, por lo que cada una ha ido sacando un normativa conforme a sus gustos. Leer más “Las cooperativas valencianas y otras normas sorpresivas”

Normas para el escaparate

Acabo de trasladarme desde El Puerto de Santa María (Cádiz) a Valencia city. Un salto profesional que, amén de otros motivos, me apetece por el mero hecho de disfrutar de esta España, tan variada y tan rica.

La cantidad y calidad del anecdotario que jalonarían el tránsito de la ciudad de Menesteo al enclave levantino abrumarían al lector. Pero quisiera hoy comentar una sorpresa fiscal que, como siempre, tiene su moraleja.

Leer más “Normas para el escaparate”